Povestea de la început

Vila Nova Cervus din Bușteni a fost construită în 2000 și are 5 camere duble deluxe cu o vedere spectaculoasă către Munții Caraiman.
Proprietarii, un cuplu tânăr, au administrat singuri vila după pandemie. Închiriau camera cu camera, prin intermediul unei singure platformă de rezervare, și petreceau mult timp cu organizarea curățeniei și a check-in-urilor. În ciuda eforturilor, gradul de ocupare şi venitul încasat era modest faţă de investiţie.

Îndoieli și frici

Când au decis să caute ajutor profesional, aveau mai multe rețineri:

• Se temeau de uzură mai mare dacă închiriau vila întreagă unor grupuri.

• Nu erau siguri că vor găsi destule rezervări de grup.

• Îi preocupa calitatea curățeniei și riscul de recenzii negative.

• Le era teamă că vor pierde controlul asupra rezervărilor și încasărilor.
  
  
  Ce am schimbat:

  După o analiză a pieței și a proprietății, am propus:

• Închiriere integrală – un singur grup pe sejur. Costurile cu curățenia au scăzut, iar programările sunt mai simple.

• Mai multă vizibilitate: listare pe Booking, Airbnb, Vrbo, Travelminit, plus portaluri de turism locale. De asemenea Profilul Google a fost optimizat pentru rezervări directe si integral cu un soft de Channel Management.

• Prezentare profesionistă: tur virtual și film promoțional.

• Transparență totală: implementarea unui channel manager care sincronizează automat rezervările și oferă proprietarilor acces direct la rapoarte și facturi.

Rezultatele

Primele efecte s-au văzut rapid:

• În 3 luni, încasările nete au depăşit cu 18% rezultatele din ultimele 8 luni.

• Ratingurile au urcat: Google 5⭐ (28 recenzii), Booking 9.8⭐, Airbnb 5⭐.

• După 1 an: 225 camere vândute (față de 125), și un profit net de cca 51%.

Toate acestea cu un grad de ocupare de doar 35%, ceea ce arată că există încă potențial de creștere.
 

Ce spun proprietarii

„Colaborăm cu BNB Host Admin din 2024 și pot spune cu toată sinceritatea că a fost cea mai inspirată decizie pentru vila noastră. În doar 6 luni, încasările s-au dublat datorită strategiei lor de tarifare, expunerii pe mai multe platforme și comunicării impecabile cu turiștii. Sunt mereu transparenți și orientați spre rezultate.” – proprietarii Vila Nova Cervus.
 

Concluzie

Povestea Nova Cervus arată că administrarea profesionistă nu înseamnă pierderea controlului.
Proprietarii au acces permanent la date și încasări, iar vila lor aduce acum un profit mult mai mare fără implicare directă.

Dacă vrei să afli cum ar putea arăta rezultatele pentru proprietatea ta, îți putem oferi o estimare personalizată, fără costuri și fără obligații.